Im letzten Quartal des Jahres 2024 fiel der Leitzins beispielsweise auf 3,25 %. Steigende Zinsen erhöhen die Kosten für eine Finanzierung für eine Immobilie. Viele Kaufinteressenten sind auf einen Kredit von der Bank angewiesen, um eine Immobilie zu finanzieren. Auf hohe oder steigende Zinsen reagieren Kaufinteressenten mit einer niedrigeren Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Wenn jedoch Zinsen niedrig sind oder sinken, wie es im Moment der Fall ist, verbessern sich die Finanzierungskonditionen für die Kreditnehmer. Käufern stehen attraktivere Finanzierungsangebote zur Verfügung, wodurch die Kaufbereitschaft und damit auch die Nachfrage steigen. Den Käufern steht durch niedrigere Raten mehr Geld zur Verfügung, was die Bereitschaft für höhere Ausgaben anregt. Unsere Erfahrung zeigt jedoch, dass die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren immer noch relativ hoch waren, was sich auf unsere reellen Kaufpreise ausgewirkt hat.
Bestätigt wird diese Annahme von diversen Statistiken. Aufgrund dessen werden trotz fallender Zinsen die Immobilienpreise nicht drastisch steigen. Eher werden sich die Immobilienpreise normalisieren. Anstatt zu warten, lohnt es sich in dieser Phase, mit unserer Hilfe zu verkaufen.